Oportunidade de Investimento: Terreno Estratégico no Campo Comprido

Localização: Rua Ângelo Piotto, 95 (a poucos passos da Rua Prof. João Falarz) Área Total: 450 m²       Zoneamento: ZR3-T        Indicação Fiscal:  29.065.046

Valor: 1.520.000,00   (Valor base de referência: Agosto/2026)

Propostas: admpucpr@yahoo.com.br  – 41 9 9625 3935

O Potencial do Imóvel

Este terreno é um ativo de alta valorização com excelentes possibilidades para construtores e investidores:

• Viabilidade Residencial de Alto Rendimento: O zoneamento ZR3-T permite projetos de adensamento. Estudos de viabilidade indicam potencial para a construção de um edifício de até 27 apartamentos com subsolo.

• Vocação Comercial: Ideal para operação comercial própria ou construção de um centro comercial/salas para locação (ex: módulos de 16 m²), aproveitando o espaço para oferecer um amplo estacionamento aos clientes.

• Localização Privilegiada: A proximidade com a Rua Professor João Falarz garante alto fluxo, acesso rápido a serviços, comércios e infraestrutura completa.

• Observações Importantes:

  • Validade e Alterações: O valor anunciado e a disponibilidade deste imóvel têm como referência o mês de agosto de 2026 e estão sujeitos a alterações, reajustes ou remoção do anúncio sem aviso prévio.

  • Estudos de Viabilidade: As informações sobre potencial construtivo (como o número de apartamentos, zoneamento ZR3-T ou viabilidade comercial) são estudos preliminares e estimativas. É de inteira responsabilidade do comprador realizar as devidas consultas, análises de solo e aprovações de projetos junto à Prefeitura de Curitiba e órgãos ambientais competentes antes da concretização do negócio.

  • Condições do Imóvel: O terreno é negociado no estado em que se encontra (“ad corpus”).